Mangler ved fast eiendom
Har du kjøpt en eiendom det er noe galt med? Som advokat i eiendomsrett i Hamar bistår vi både kjøpere og selgere i tvister om mangler ved fast eiendom.
Ta kontaktJuridisk hjelp ved mangler i eiendomskjøp
Som advokat i eiendomsrett i Hamar bistår Holthe & Co kjøpere og selgere ved mangler i fast eiendom. Enten du har kjøpt en eiendom med skjulte feil, eller du som selger opplever uberettigede krav fra kjøper, er det avgjørende å ha kompetent juridisk bistand tidlig i prosessen.
Regelverket for mangler ved fast eiendom er komplekst og avhenger av hvilken lov som gjelder — avhendingsloven for brukte eiendommer, bustadoppføringslova for nybygg, eller kjøpsloven i næringsforhold. Vi hjelper deg å navigere rettigheter og plikter etter gjeldende lovgivning.
Advokatfirma Holthe & Co AS har kontor i Hamar og utfører advokattjenester over hele Norge.
Aktuelle problemstillinger
Reklamasjon
For å beholde kravet ditt ved mangler må du reklamere innen lovens frister. Vi vurderer om reklamasjonen er rettidig og hjelper deg med å utforme en juridisk holdbar reklamasjon overfor selger eller forsikringsselskap.
Prisavslag
Dersom en mangel ikke lar seg utbedre, eller utbedring ikke skjer innen rimelig tid, kan kjøper ha krav på prisavslag. Vi beregner og fremmer kravet på dine vegne.
Heving
Ved vesentlige mangler kan kjøper ha rett til å heve kjøpet og kreve kjøpesummen tilbake. Vi vurderer om vilkårene for heving er oppfylt og prosederer saken dersom partene ikke blir enige.
Selgers opplysningsplikt
Selger plikter å opplyse om alle kjente forhold som kan ha betydning for kjøper. Brudd på opplysningsplikten kan utgjøre en mangel selv om eiendommen for øvrig er solgt «som den er».
Kjøpers undersøkelsesplikt
Kjøper kan ikke påberope seg forhold han burde ha oppdaget ved en forsvarlig undersøkelse. Vi vurderer om undersøkelsesplikten er oppfylt og hvilken betydning dette har for mangelsansvaret.
Erstatning
I tillegg til prisavslag eller heving kan kjøper ha krav på erstatning for det tap mangelen har medført. Vi dokumenterer og fremmer erstatningskravet overfor selger eller ansvarlig forsikringsselskap.
Forsinket ferdigstillelse
Ved nybygg og rehabiliteringsprosjekter kan forsinkelse gi rett til dagmulkt og erstatning. Vi bistår deg med å fastslå om forsinkelse foreligger og kreve kompensasjon.
Tvist med utbygger
Konflikter med utbygger om kvalitet, forsinkelse eller kontraktsbrudd krever spesialkompetanse. Vi representerer deg i forhandlinger og rettslige prosesser mot utbygger.
Kjøpers tilbakeholdsrett
Kjøper kan under visse vilkår holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen som sikkerhet for mangelskravet. Vi vurderer om tilbakeholdsretten kan benyttes i din situasjon.
Forsikring
Mange eiendomskjøp er dekket av eierskifteforsikring eller boligkjøperforsikring. Vi vurderer dekningsomfanget og representerer deg i dialog og tvist med forsikringsselskapet.
Trenger du bistand i en eiendomstvist?
Ta kontakt for en uforpliktende vurdering av din sak. Vi har lang erfaring med mangelssaker og representerer deg overfor selger, utbygger og forsikringsselskap.
Kontakt
Ta kontakt for en uforpliktende samtale
Vi hjelper deg med å løse dine juridiske utfordringer på en effektiv og profesjonell måte.
Adresse
Veståsvegen 311, 2323 Ingeberg
Telefon
+47 905 50 647
E-post
post@advh.noÅpningstider
Man–Fre: 08:00–16:00